Gayrimenkul, Şehir Planlama, Çevre ve Akıllı Şehirler Yüksek Lisansı

ISDE ile kentsel devrimin içine dalın

İSDE'nin Gayrimenkul, Şehir Planlama, Çevre ve Akıllı Şehirler Yüksek Lisans Programı, sürdürülebilir kentsel gelişimi etkilemek isteyen profesyoneller için önde gelen bir program olarak öne çıkıyor. Bu benzersiz yüksek lisans programı, sektörde dönüştürücü projelere liderlik eden üst düzey profesyonellerden oluşan bir ekip tarafından sunulan ileri düzey teoriyi gerçek uygulama ile birleştirmektedir. Bu programa katılarak sadece modern şehir planlamasının teknik ve yasal yönlerinde uzmanlaşmakla kalmayacak, aynı zamanda mevcut çevresel zorluklara yönelik çözümün bir parçası olacaksınız. İnovasyon ve teknolojiye odaklanan bu yüksek lisans programı, sizi daha akıllı ve daha sürdürülebilir şehirlerin yaratılmasına öncülük etmeye hazırlayarak küresel gayrimenkul ve şehir planlama arenasında göze çarpan bir kariyer için gerekli araçları sağlar.

Bireyler içindir...

Kentsel gelişim için sürdürülebilirlik ve teknolojiye odaklanan yenilikçi profesyoneller. Hukuk bilgisini gelişmiş şehir planlama stratejileriyle birleştirmek, akıllı ve sürdürülebilir şehirlerde dönüştürücü projelere liderlik etmeye hazırlanmak isteyenler için idealdir. Mesleki gelişime ve çağdaş kentsel zorluklara pratik çözümler uygulamaya kendini adamış olanlar için mükemmeldir.

Kim arıyor...

Kentsel planlama, gayrimenkul, çevre ve akıllı şehirleri incelemek. Katılımcılar, sürdürülebilirlik ve teknolojiyi entegre ederek kentsel alanların dönüşümüne öncülük etmeyi amaçlamaktadır. Amaç, gerçek kentsel bağlamlarda yenilikçi çözümler uygulayarak bu alanlarda ileri düzeyde bir anlayış elde etmektir. Mevcut çevresel ve kentsel zorluklara uyum sağlayabilen ve yanıt verebilen çok yönlü bir profesyonel profil geliştirmeye odaklanırlar.

Olmak...

Sürdürülebilirliği ve verimliliği teşvik ederek, karmaşık kentsel zorlukları ele almaya ve çözmeye hazır yenilikçi liderler olmak. Bu program, dinamik ve sürekli gelişen bir sektörde yasal yollarla kentlerin geleceğini olumlu yönde etkilemek isteyenler için tasarlanmıştır.

Bu eğitimi tasarlayan, yöneten ve sunan firmalar:

Yarının Şehirlerini Dönüştürün

İSDE'de Gayrimenkul, Şehir Planlama, Çevre ve Akıllı Şehirler Yüksek Lisans Programı, sektör liderleriyle işbirlikleri ve yenilikçi projeler de dahil olmak üzere ileri düzey bilgileri pratik uygulamalarla birleştirmektedir. Bu benzersiz program, profesyonelleri kentsel alanların dönüşümüne liderlik etmeye hazırlar, onları çağdaş zorlukları ele alma ve sürdürülebilir kalkınmayı teşvik etme becerileriyle donatır. Mezunlar, şehir planlamasında akıllı çözümler uygulama becerileriyle öne çıkmakta ve sürdürülebilirliğe odaklanan küresel bir pazardaki fırsatlarını artırmaktadır.

BÖLGE PLANLAMASINA İLİŞKİN TEMEL İLKELER

• Bölgesel ve kentsel gelişime ilişkin anayasal ilkeler Kent planlamasının genel ilkeleri Güç dağılımı Devlet - Özerk Topluluklar (CCAA). Mevcut mevzuat. Bölgesel ve kentsel gelişim konularında vatandaşların hak ve görev listesi Arazi rejiminin temeli Kamu arazi mirası

KENTSEL PLANLAMA

• Kentsel planlama. Özerk Toplulukların (CCAA) karşılaştırmalı çalışması. Planlar: işleme, onay, geçerlilik. Genel Kentsel Gelişim Planı (PGOU). Kısmi Planlar. Özel Planlar. İç Reform Planları. Kentleşemeyen Arazilerde Planlar ve Eylemler. Kataloglar ve Detay Çalışmaları. Bölgeler üstü kapsamdaki bölgesel eylemler. Bölgesel Planlama Gerekçe Belgesi. Düzen dışı rejim: Yarı konsolide alanlar.

KENTSEL YÖNETİM

• Kentsel yönetim: temel kavramlar. Kentsel dönüşüm eylemlerinde kentsel görevler İspanyol kentsel planlamasında eylem sistemleri Eşit dağıtım teknikleri Eylem sistemleri Kentsel anlaşmalar Kentsel eylemlerin Mülkiyet Kayıtlarına erişim. Entegre Eylem Programları: hukuki, teknik ve ekonomik yönler. Entegre Eylem Programlarının İşlenmesi. Kullanım ve yapı tipolojileri: ağırlıklandırma katsayıları. İzole Eylem Programı: PAA. İnşa etme görevi ve zorunlu inşa etme. Kentsel faaliyetlere noter müdahalesi. Kamulaştırma ve arazi düzenlemesinde kentsel eylem ve Mülkiyet Sicili.

KENTSEL DEĞERLENDİRMELER

• Teknik vizyon. Yasal vizyon.

MÜLKİYET SORUMLULUĞU

KONTROL, TANITIM VE ŞEHİR DİSİPLİNİ: LİSANSLAR, İHLALLER, PROSEDÜRLER

• Kent ruhsatları: Lisanslara tabi fiiller. Kent Ruhsatının yeterliliği, usulü ve etkileri. Sektörel lisanslar ve işlenmesi. Halka açık gösteriler ve etkinlikler için lisans. Kentsel yasallığın korunması. Kentsel denetim. Kentsel ihlaller ve cezalar. Kentsel ve cezai suçlar. Kentsel yasallığın korunması: restorasyonu. Kentsel konularda kararların uygulanmasıyla ilgili sorunlar. Kentsel Disiplin. Kentsel konularda yaptırım prosedürü. İdari Dava sürecinde yargı organları, yetki ve statü. Tarafların talepleri. İdari Dava Prosedürü. Tek seferde veya ilk etapta prosedür. Kısaltılmış prosedür. Temyiz rejimi. Kararların ve özel süreçlerin yürütülmesi.

GENELİST BLOK

• Ekonomik çevre. Gayrimenkul sektörü. Finans Sermaye piyasaları Gayrimenkul değerlemesinin genel kavramları Yatırım analizi Finansal modeller Gayrimenkul piyasasındaki aktörler Geliştiriciler Yatırımcılar GYO'lar (SOCIMIS) Finansörler Sermaye Piyasası Hizmet Sağlayıcıları, Teknisyenleri ve Danışmanlar Gayrimenkulde Yeni Teknolojiler E-ticaret: gayrimenkul sektörü üzerindeki etkisi Blockchain ve emlak piyasası Çevrimiçi acenteler

GAYRİMENKUL TANITIM VE YÖNETİMİ

• Gayrimenkul sektöründe müzakere ve çatışma yönetimi. Şehircilik ve Kamu Yönetimi. Durum Tespiti: gayrimenkul varlıklarının ediniminde gerekli olan hukuki ve teknik hususlar. Gayrimenkul pazarlaması ve ticarileştirilmesi. Emlak piyasasında hizmet ve takipteki alacaklar. Gayrimenkul tanıtım işi: Kavramsallaştırma Gerçekleştirme: teknisyenler, proje ve uygulama arasındaki ilişki Finansman: tanıtım kredileri, ipotek finansmanı Teşvik türleri: konut, üçüncül, endüstriyel Konut Kooperatifleri aracılığıyla Yönetim Çıkış ve tasfiye Pratik vakalar Konut kiralama piyasası. Uluslararası gayrimenkul yatırımı: Avrupa Amerika Varlıkların yeniden konumlandırılması ve kentsel dönüşüm. İnşaat: İlkeler, Eğilimler, Temeller ve Tasarım. Gayrimenkul piyasasında sürdürülebilirlik ve trendler. Proje Yönetimi: proje zaman çizelgeleri ve yönetimi. Kârlılık için varlık yönetimi: Ofisler Perakende Oteller Lojistiği

BİNA PLANLAMA

• İnşa süreci: acenteler, sorumluluklar, garantiler. Yasal yönler. İnşaat süreci: temel bina gereksinimleri. Teknik Kod. Teknik yönler. Teknik proje: temel ve uygulama projesi. Kalite kontrol. İnşaat kitabı. Binada görev alan profesyoneller: Proje ve İş Yönetimi. Sorumluluklar. Belediye yönetmelikleri: İhlaller. İspanyol şehir planlamasında inşaat hakkı Gereksinimler: kentsel görevlere uygunluk, temel arazi durumları, güneş enerjisi durumu, ruhsat. Öznel yeterlilik İnşa etme hakkı: mülkiyet, atama, iş değişikliği, yüzey hakkı, aşırı yükselme hakkı ve idari imtiyaz. Görevin yerine getirilmemesi: Disiplin ve cezalar, yerine infaz. Altyapı: su, elektrik, telekomünikasyon, gaz, fotovoltaik enerji kaynakları. Proje, şehircilik ve montaj projelerinin işlenmesi. Gayrimenkul sözleşmelerinde aracılık: Tüketicinin korunması. Yatay mülkiyet rejimi: ortak ve özel unsurlar. Sahiplerin toplantıları.

REHABİLİTASYON VE KENTSEL DÖNÜŞÜM

GAYRİMENKUL YÖNETİMİ

GAYRİMENKUL TAAHHÜT Tipik sözleşmeler. Yeni sözleşmeler.

ÇEVRESEL KONTROL

• Çevre politikasının gelişimi. Çevre Hukuku. Çevresel yeterlilikler. Sorumluluklar. Ön çevresel müdahale. Uluslararası düzenlemeler: AB içinde çevre. Çevresel idari müdahale araçları. Çevre lisans rejimi. Giriş: kirlilik türleri. Etki değerlendirmesi, etki türleri. Kentleşemeyen Arazilerde Çevre Kontrolü. Tesisatlarda çevre kontrolü. Tesislerin çevre planlaması. Çevresel planlama Teknik Komitesi. Sorunları paylaşma. Kıyı Hukuku, Yol Hukuku. Sivil havacılık düzenlemeleri. Yangın önleme yönetmelikleri. Çevre kirliliğini önleme kanunu. Su düzenlemeleri: su döngüsü, su kalitesi, su yönetimi ve sanitasyon. Atık: Sınıflandırma, yönetim. Düzenlemeler. Atıkların yeniden kullanım sistemleri. Geri dönüşüm. Hava kirliliği: Kimyasal hava kirliliği. Arıtma ve arıtma sistemleri. Verici yönetimi. Gürültü kirliliği. Önleme sistemleri. İhlaller. Toprak kirliliği: yeraltı suyu. Teknoloji ve kontrol: Düzenlemeler. Enerji verimliliği: düzenleyici çerçeve. Yenilenebilir enerjiler.

ÇEVRESEL YÖNETİM SİSTEMLERİ

• Çevre sağlığı: Mesleki risklerin önlenmesi. Mesleki risklere ilişkin mevcut mevzuat: İdari yeterlilikler.

BÖLGESEL PLANLAMA: ŞEHİRLENMEYEN ARAZİ

• Kentleşemeyen arazilere ilişkin özel planlar: Pratik durumlar. Çevresel Etki Çalışması: Teknik yönler. Kuşlar için Özel Koruma Alanları (SPA), LIC: Teknik ve hukuki hususlar. Kentleşemeyen Arazilerle İlgili Özel Çalışmalar: Taşkın Riski, Erozyon, Kullanım ve Yönetime Yönelik Master Planlar. Peyzaj çalışmaları: Teknik ve hukuki yönler. Halkın katılımı planı. Kentleşemeyen Arazilerdeki Yasadışı Kullanımlar ve Yapılar: Düzenleme Olanakları. Kentleşemeyen arazilerin belediye yönetiminin pratik sorunları. Korumalı Kentleşmeyen Araziler. Restorasyon ve peyzaj entegrasyonu: - Söküm programı. Sektörel rapor talebi: Arkeoloji, Hidrolik vb. Kentleşemeyen Arazilerdeki İhlaller. Bölgesel planlama ve mirasın ve çevrenin korunmasına ilişkin suçlar: Gerçek vakalar.

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ

• Genel kavramlar, küresel analiz. Sürdürülebilirlik unsurları. Sürdürülebilirlik üretken sektörlere uygulandı. Sürdürülebilirlik ve kamu politikaları. Uluslararası kurum ve kuruluşlar. Sürdürülebilirlik şirketlere uygulandı. Proje finansmanı. Uluslararası projelerin geliştirilmesi. Verimlilik ve iş fırsatları. Yerel kalkınma ve sürdürülebilir kalkınma: Gündem 21. Belediye sürdürülebilirlik stratejisi. Vatandaş katılımı ve Yerel Yönetim. Şeffaflık. Okul Gündemi 21'in Yerel Gündem 21 girişimlerine entegrasyonu: Girişimler ve deneyimler. Doğal alanların yönetimi ve sürdürülebilirliğe yönelik planlama. Enerji sürdürülebilirliği.

KAVRAM VE YÖNETMELİK

• Akıllı Şehir konsepti. Ulusal Akıllı Şehirler Planı. İspanya için Dijital Gündem. Kamu Ticari Kuruluşu Red.es. Akıllı şehirler standartları (SETSI): Komite ile ilişkili standartlar AEN/CTN 178/SC1. Akıllı boyutlar. Akıllı Şehrin inşa süreci. Avrupa Birliği'nde Akıllı Şehir projelerinin uygulanması.

AKILLI ŞEHİRLERİN FİNANSMANI

• Kamu sübvansiyonları. Avrupa fonları. FEDER Fonları ve Sürdürülebilir ve Entegre Kentsel Kalkınma Stratejisi (EDUSI). Öz kaynak. Kentsel sermaye kazanımlarının yaratılması. Kentsel dönüşüm. Kamu politikaları: Kentsel üretimi hedefleyen kamu şirketlerinin kurulması. Arazi sahipleri tarafından finansman. Arazi düzenleme projelerine, kamulaştırma projelerine ve Tazminat Kurullarına özel olarak odaklanılması. Yatırım fonları, özellikle yabancı sermaye fonları yoluyla finansman.

AKILLI ŞEHİRLERİN TEKNİK OLARAK OLUŞTURULMASI

• Akıllı Şehirlerin uygulanmasına yönelik teknolojik çözümlere ve projelere giriş. Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS). 2D ve 3D çözümler. Bina Bilgi Modellemesi (BID). Şehir servis yönetimi ve bakımı. Metrikler ve şeffaflık.

AKILLI ŞEHİRLER OLUŞTURMAYA YÖNELİK KAMU-ÖZEL İŞBİRLİĞİ (PPP)

• Kamu Sektörü Sözleşmeleri Kanunu. İlkeler ve yenilikler. Sözleşmenin yapısal unsurları. Sözleşme hazırlığı. Sözleşmenin verilmesi: Sözleşme tekniği. Sözleşmelerin etkisi, değiştirilmesi ve feshi. Inşaat sözleşmeleri. Kamu işleri imtiyaz sözleşmeleri. Hizmet sözleşmeleri ve hizmet komisyonu. Tedarik sözleşmeleri. 26 Şubat 2014 tarihli 2014/23/EU ve 26 Şubat 2014 tarihli 2014/24/EU Direktiflerinin analizi.

ISDE'deki Emlak, Şehir Planlama, Çevre ve Akıllı Şehirler Yüksek Lisans Programı, geniş bir mesleki fırsatlar yelpazesi açarak mezunlarını sürdürülebilir şehircilik ve akıllı şehirlerin dinamik alanında başarılı olmaya hazırlar. Bu program, profesyonelleri yalnızca gelişmiş teknik yeterliliklerle değil, aynı zamanda yenilikçi ve sürdürülebilir projelere liderlik etmek için gerekli becerilerle de donatır. Mezunlar, kentsel danışmanlık firmalarında, kamu idarelerinde, kentsel planlamaya uygulanan teknoloji şirketlerinde ve sürdürülebilir kalkınmaya adanmış uluslararası kuruluşlardaki roller için mükemmel bir konuma sahiptir. Ayrıca, yüksek lisans tarafından sağlanan pratik yaklaşım ve küresel ağ, kentsel planlama, gayrimenkulde proje yönetimi ve çevre politikalarının ve akıllı şehir teknolojilerinin uygulanmasında stratejik rollerdeki kariyerlere erişimi kolaylaştırır.